Une tache d’humidité qui apparaît sur un mur, une odeur de renfermé dans un placard, une fenêtre qui laisse pénétrer l’eau à la moindre averse : à Dakar, la saison des pluies met chaque logement à l’épreuve, qu’il soit neuf ou ancien. Si vous êtes propriétaire ou locataire d’un appartement dans la capitale, vous vous demandez sûrement comment traverser l’été sans dégâts. Entretenir et protéger son appartement pendant la saison des pluies au Sénégal repose sur quelques gestes simples, associés à des choix de construction solides faits en amont. Découvrez, nos conseils et nos solutions dans notre article.
Vérifiez l’étanchéité et les évacuations avant les premières pluies
Le premier réflexe est l’anticipation. Avant que les premières averses n’arrivent, inspectez les points sensibles de votre logement. Vérifiez les joints autour des fenêtres et des baies vitrées. Un joint fissuré laisse passer l’eau en quelques semaines. Contrôlez aussi les évacuations d’eau de votre terrasse. Une grille obstruée par des feuilles ou du sable retient l’eau, qui finit par s’infiltrer. Si vous vivez en étage élevé, jetez un œil aux caniveaux et aux descentes d’eaux pluviales de l’immeuble. Un simple nettoyage, fait à temps, évite bien des dégâts.
Limitez l’humidité et les moisissures à l’intérieur
Une fois la saison installée, l’air devient plus lourd, plus chargé en humidité. C’est le moment de protéger l’intérieur de votre appartement contre les moisissures. Le premier conseil est d’aérer chaque pièce dix à quinze minutes par jour, même sous la pluie : l’air circule, l’humidité s’évacue. Autre recommandation, pensez à surveiller particulièrement la salle de bains, la cuisine et les placards fermés, trois zones où l’humidité stagne facilement. Si vous repérez une odeur de renfermé ou une tache sombre sur un mur, agissez vite. La moisissure se développe en quelques jours seulement dans un environnement humide. Un déshumidificateur ou une bonne climatisation, bien utilisée, fait aussi une vraie différence sur le confort et la salubrité de votre logement.
Confiez l’entretien des parties communes à un professionnel
Si vous habitez dans une résidence, vous avez, en tant que propriétaire, des parties communes à entretenir : toiture, hall, ascenseur, réseaux d’évacuation. Au Sénégal, la loi n°88-04 du 16 juin 1988 encadre la gestion de ces copropriétés et confie cette mission à un syndic. Pendant l’hivernage à Dakar, son rôle est déterminant. Ce dernier doit :
- Contrôler les évacuations collectives,
- Choisir des prestataires qualifiés,
- Superviser les travaux,
- Être réactif en cas d’incident.
Chez REALITES SENEGAL, cet accompagnement est assuré par l’agence Confialys, notre filiale dédiée à la gestion locative et au syndic de copropriété. Elle prend en charge l’entretien technique de vos parties communes, pour que vous n’ayez pas à gérer seul un problème. D’ailleurs, la qualité de gestion d’un immeuble est un critère à vérifier dès l’achat.
Misez sur des matériaux pensés pour résister au climat de Dakar
Le meilleur entretien reste de privilégier certains matériaux, dès la construction. Ainsi, nous avons sélectionné les références suivantes pour leur résistance et leur longévité face au climat dakarois.
Les sols et les revêtements
Le grès cérame Casalgrande Padana, utilisé dans nos programmes immobiliers, résiste à l’humidité et à la chaleur sans perdre son éclat. Un simple nettoyage suffit à le garder impeccable, saison après saison.
Les menuiseries et les fermetures
Les menuiseries en aluminium Schüco sont robustes face au vent et à la pluie battante, tout en bloquant la chaleur. Elles limitent les risques d’infiltration autour des fenêtres.
Les équipements et le confort
La climatisation Daikin et Toshiba régule l’humidité intérieure. La robinetterie Hansgrohe et la quincaillerie Blum, elles, résistent dans la durée à un usage quotidien en climat humide. En ce qui concerne les installations électriques, nous avons choisi les marques : Legrand et Schneider Electric. Pour les ascenseurs, nous travaillons avec les produits Thyssenkurpp, Schindler et Otis.
Ce niveau d’exigence n’est pas réservé à une seule de nos résidences. C’est un principe que REALITES SENEGAL applique à l’ensemble de ses programmes, du choix du carrelage à celui de la robinetterie, pour que chaque acquéreur bénéficie du même niveau de qualité, quel que soit son quartier.
Entretenir son appartement pendant la saison des pluies à Dakar pour un investissement serein
Un logement bien préparé pour l’hivernage demande finalement peu d’efforts : quelques vérifications, une bonne aération au quotidien et un œil sur les parties communes. Mais tout devient plus simple quand il a été conçu, dès le départ, pour résister au climat sénégalais. C’est le pari de REALITES SENEGAL : sélectionner des matériaux et des marques qui durent, et accompagner chaque client bien au-delà de la remise des clés, grâce à Confialys. Un logement qui traverse les saisons sans s’abîmer, c’est un patrimoine qui garde sa valeur.
Source : Loi n°88-04 du 16 juin 1988 relative à la copropriété au Sénégal