<\/em>La parole de notre expert<\/em><\/strong>e<\/strong> [Fatou Mbaye, DIOP] [Conseill\u00e8re Commerciale] :<\/em><\/p>\n\n\n \u00ab L\u2019un des principaux avantages de la VEFA r\u00e9side dans les garanties offertes \u00e0 l\u2019acqu\u00e9reur. En effet, d\u00e8s la signature du contrat, le promoteur s\u2019engage \u00e0 livrer un bien conforme aux termes du contrat et aux normes en vigueur. Plusieurs garanties viennent renforcer cette s\u00e9curit\u00e9 :<\/em><\/p>\n\n\n\n La VEFA constitue une solution id\u00e9ale pour ceux qui recherchent un logement moderne, s\u00e9curis\u00e9, et conforme aux derni\u00e8res normes.<\/em> Gr\u00e2ce \u00e0 ses nombreuses garanties, ses avantages financiers et la possibilit\u00e9 de personnalisation, elle s\u00e9duit autant les primo-acc\u00e9dants que les investisseurs. Un choix judicieux pour un achat serein et rentable sur le long terme. <\/em>\u00bb<\/p>\n\n\n\n L’achat sur plan pr\u00e9sente plusieurs atouts financiers. Tout d’abord, les frais de notaire sont r\u00e9duits \u00e0 9,8 % pour les biens de plus de 100 millions de Fcfa et 12 % pour les biens de moins de 100 millions de Fcfa<\/strong> . Ensuite, le paiement s’effectue en plusieurs tranches selon l’avancement des travaux, ce qui facilite la gestion du budget. Par ailleurs, certains promoteurs proposent des garanties financi\u00e8res d’ach\u00e8vement, \u00e9vitant ainsi les risques de chantiers inachev\u00e9s. Pour les investisseurs locatifs, la VEFA permet aussi de b\u00e9n\u00e9ficier d’une meilleure rentabilit\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 un bien neuf, conforme aux exigences du march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n La parole de notre expert<\/em><\/strong>e<\/strong> [Lissa Sadio] [Conseill\u00e8re commerciale] : <\/em><\/p>\n\n\n \u00ab La VEFA donne la possibilit\u00e9 \u00e0 un acheteur de pouvoir financer l\u2019achat d\u2019un bien immobilier sans passer par une banque. Cela pr\u00e9sente des avantages c\u00f4t\u00e9 financier. Gr\u00e2ce \u00e0 la vente sur plan, l\u2019acqu\u00e9reur ach\u00e8te son bien au prix d\u00e9clar\u00e9 par le promoteur sans taux d\u2019int\u00e9r\u00eat. Le client peut payer selon un planning propos\u00e9 par ce dernier.<\/em><\/p>\n\n\n\n Cela peut \u00eatre assimil\u00e9 \u00e0 un plan d\u2019\u00e9pargne logement sauf dans cette configuration, le client a le bien en \u00e9pargnant. Une fois que les paiements sont effectu\u00e9s, il devient propri\u00e9taire et peut s\u2019il le souhaite en faire l\u2019exploitation. \u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n La l\u00e9gislation s\u00e9n\u00e9galaise<\/strong> impose des r\u00e8gles strictes pour prot\u00e9ger les acheteurs<\/strong>. Avant la signature du contrat, le promoteur doit fournir un descriptif d\u00e9taill\u00e9 du bien<\/strong>, incluant les mat\u00e9riaux utilis\u00e9s<\/strong>, les d\u00e9lais de livraison<\/strong> et les garanties<\/strong>. De plus, l’acqu\u00e9reur est prot\u00e9g\u00e9 par la garantie d’ach\u00e8vement<\/strong>, qui assure que le bien sera livr\u00e9 m\u00eame en cas de difficult\u00e9s de l\u2019entreprise. Cette s\u00e9curit\u00e9 juridique vous prot\u00e8ge et favorise l’attractivit\u00e9 de la VEFA au S\u00e9n\u00e9gal.<\/p>\n\n\n\n Acheter en VEFA, c\u2019est concevoir un logement \u00e0 votre image<\/strong>. Finitions, couleurs, am\u00e9nagements : vous avez le choix ! Contrairement \u00e0 l\u2019achat d\u2019un bien d\u00e9j\u00e0 construit, o\u00f9 les modifications peuvent \u00eatre co\u00fbteuses et complexes. La vente sur plan permet d\u2019adapter certains \u00e9l\u00e9ments d\u00e8s la phase de construction. Selon le promoteur et l\u2019avancement des travaux, vous pouvez choisir les finitions int\u00e9rieures<\/strong> comme :<\/p>\n\n\n\n Cette flexibilit\u00e9 vous permet d\u2019avoir un bien qui correspond parfaitement \u00e0 vos go\u00fbts et \u00e0 vos besoins. En plus de l\u2019aspect esth\u00e9tique, cette personnalisation<\/a> peut aussi am\u00e9liorer la valorisation du logement<\/strong> sur le march\u00e9 locatif.<\/p>\n\n\n\n Dakar, est en pleine expansion et a fr\u00f4lait les 4 millions d\u2019habitants en 2023<\/strong>*. Cette hausse alimente une demande immobili\u00e8re toujours plus forte. Des quartiers comme Yoff, les Almadies<\/a> ou Mermoz connaissent un d\u00e9veloppement croissant<\/strong> depuis quelques ann\u00e9es. Investir en VEFA dans ces zones permet de profiter d’un bien moderne, bien situ\u00e9 et \u00e0 fort potentiel de valorisation. En outre, l’offre de logements neufs s’adapte aux besoins des acqu\u00e9reurs : appartements de standing<\/strong>, r\u00e9sidences s\u00e9curis\u00e9es<\/strong> et espaces verts<\/strong> favorisant un cadre de vie agr\u00e9able. Cette diversit\u00e9 d’offres attire aussi bien les r\u00e9sidents que les investisseurs souhaitant louer leur bien.<\/p>\n\n\n\n La vente sur plan<\/strong> au S\u00e9n\u00e9gal offre de nombreux avantages : prix encadr\u00e9, paiement \u00e9chelonn\u00e9, garanties solides<\/strong> et possibilit\u00e9 de personnalisation<\/strong>. C\u2019est une solution id\u00e9ale pour investir dans un bien neuf en toute s\u00e9curit\u00e9. Toutefois, la VEFA demande de se projeter<\/strong>, car le bien n\u2019est pas encore construit. Il n\u2019est pas possible de le visiter avant l\u2019achat, ce qui peut \u00eatre un frein pour certains acqu\u00e9reurs. Il est donc essentiel de bien choisir son promoteur<\/strong> et de s\u2019assurer de sa fiabilit\u00e9. Chez REALITES S\u00e9n\u00e9gal, nous vous accompagnons \u00e0 chaque \u00e9tape de votre projet, de la r\u00e9servation \u00e0 la remise des cl\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n Et si votre investissement prenait forme d\u00e8s aujourd\u2019hui ? Contactez-nous d\u00e8s pour d\u00e9couvrir nos offres et concr\u00e9tiser votre projet immobilier.<\/p>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/www.realites-senegal.sn\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Fatou-Mbaye-Diop-3.png\")
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![\"\"](\"https:\/\/www.realites-senegal.sn\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Lissa-Sadio-2.png\")
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Un bien immobilier personnalis\u00e9 selon vos pr\u00e9f\u00e9rences<\/h2>\n\n\n\n
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Dakar : une ville propice \u00e0 l’investissement immobilier <\/h2>\n\n\n\n
![\"Monument](\"https:\/\/www.realites-senegal.sn\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/monument-renaissance-dakar-1024x681.jpg\")
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