Les Almadies s’imposent comme le quartier le plus prisé de Dakar : bord de mer, ambassades, sièges d’entreprises internationales et adresses de standing. Y acheter un appartement neuf, c’est allier qualité de vie et valeur patrimoniale durable. Découvrez ci-dessous nos résidences aux Almadies, ou parcourez tous nos appartements à vendre à Dakar.
Nos programmes neufs aux Almadies
Résidence Samira
Appartements F1 à F4, à deux pas de la Banque Mondiale et de l’IFC. Voir le programme →
Karibu
F2, F3, F4 et F6 avec salle de sport, piscine et deux niveaux de parking souterrain. Voir le programme →
Makaan Oasis
F3 et F4 avec vue mer sur la petite corniche. Voir le programme →
Résidence SIKI
F2, F3, F4 et duplex avec commerces en pied d’immeuble. Voir le programme →
Pourquoi investir aux Almadies
Quartier résidentiel recherché, les Almadies conjuguent forte demande locative (expatriés, cadres, diaspora) et rareté du foncier — deux facteurs qui soutiennent la valorisation. Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, l’achat en VEFA vous permet d’acquérir un bien neuf à un prix maîtrisé, avec un échéancier étalé.
Pour aller plus loin : opportunités immobilières aux Almadies et nos conseils pour acheter un appartement vue mer à Dakar.
Vivre aux Almadies : transports, services et cadre de vie
Située à la pointe ouest de Dakar, la zone des Almadies s’étire le long de la Corniche Ouest et reste connectée au reste de la ville par la VDN. On y trouve les plages de l’ouest dakarois, des marinas et l’un des plus beaux fronts de mer de la capitale, à quelques minutes de Ngor et du Virage.
Le quartier concentre une offre de services haut de gamme : hôtels internationaux, restaurants, cliniques, écoles internationales, ambassades et sièges d’entreprises. Ce niveau d’équipement, rare à Dakar, explique l’attrait durable des Almadies auprès d’une clientèle exigeante.
La demande locative y est parmi les plus fortes de Dakar — expatriés, diplomates, cadres et diaspora — souvent libellée en devises, ce qui soutient le rendement. Les F3, F4 et appartements vue mer sont les plus recherchés, et la rareté du foncier en bord d’océan protège la valeur dans le temps.
Prix d’un appartement neuf aux Almadies
Les Almadies figurent parmi les quartiers les plus valorisés de Dakar. Dans nos résidences, les appartements neufs démarrent autour de 44 800 000 FCFA pour la Résidence Samira, 62 000 000 FCFA pour Karibu, 72 990 000 FCFA pour la Résidence SIKI et 126 000 000 FCFA pour Makaan Oasis, selon la typologie (F2 à F4), l’étage et le standing. Pour comparer les tarifs par zone, consultez notre guide du prix d’un appartement à Dakar.
Questions fréquentes — appartements à vendre aux Almadies
Combien coûte un appartement neuf aux Almadies ?
Dans nos programmes, les prix démarrent autour de 44 800 000 FCFA et varient selon la résidence, la typologie et l’étage. L’acquisition peut se faire en paiement échelonné grâce à la VEFA.
Quels programmes immobiliers neufs y a-t-il aux Almadies ?
REALITES Sénégal développe aux Almadies les résidences Samira, Karibu, Makaan Oasis et SIKI, avec des appartements du F2 au F4, la plupart proches du bord de mer.
Est-il intéressant d’investir aux Almadies ?
Oui : front de mer, forte demande locative (expatriés, diplomates, cadres) et valeur patrimoniale durable font des Almadies l’un des meilleurs emplacements de Dakar. Découvrez comment investir au Sénégal.
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