Vous cherchez une localisation à la fois calme, centrale et attractive pour investir à Dakar ? Le Point E à Dakar répond à toutes ces attentes. Ancien secteur résidentiel de prestige, il a conservé son charme historique tout en s’adaptant à la modernité. Ses rues arborées, ses villas et ses nouvelles résidences offrent un cadre de vie agréable pour séduire les investisseurs et les familles. Découvrez, pourquoi ce quartier combine confort et valeur patrimoniale pour un investissement sûr et réfléchi.
Le Point E à Dakar : un quartier au passé prestigieux
Le quartier du Point E à Dakar a vu le jour en 1943. À ses prémices, il avait pour but d’accueillir les familles de militaires français et les hauts fonctionnaires. Ses grandes villas et ses avenues arborées témoignent de son prestige. Au fil des années, la zone a accueilli une population variée, mêlant cadres sénégalais, expatriés et investisseurs. Il y reste un symbole de calme et d’élégance. De nos jours, le Point E abrite plusieurs structures de l’État, des organismes, des institutions et des ambassades comme l’ambassade de Côte-d’Ivoire.
Concernant l’origine de son nom, il existe plusieurs versions. La plus probable est celle liée à une zone de captage qui remonte à l’époque coloniale française. On l’appelle aussi le point Européen. Le point E garde une part de mystère, ce qui en fait son charme.
Sa localisation est stratégique. Le Plateau et la Corniche sont à quelques minutes. Les transports publics et les routes principales facilitent les déplacements quotidiens. Les écoles, universités et centres de santé sont accessibles rapidement.
Le confort de vivre à proximité du centre-ville
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel. Les rues sont calmes et arborées. Les villas et les résidences disposent souvent de jardins et d’espaces privés. La sécurité est renforcée par des gardiens et des systèmes de surveillance.
La proximité des commerces et des services facilite le quotidien. On y trouve de grandes enseignes alimentaires et divers restaurants. Le quartier accueille depuis 2002, le complexe sportif de la Piscine olympique nationale, idéal si vous êtes sportif. Il y a également de nombreux établissements scolaires allant du préscolaire aux études supérieures comme le campus Supdeco.
Côté culture, le point E est à proximité du centre culturel Blaise Senghor et de la place du souvenir africain. Les transports permettent de rejoindre rapidement le centre-ville du Plateau et les différents quartiers de la capitale.
La dynamique immobilière du Point E.
Depuis 1996, le quartier a rejoint la commune de Fann-Point E-Amitié. Néanmoins, le foncier se fait de plus en plus rare, ce qui fait augmenter la valeur des biens. Les prix continuent de progresser, ce qui en fait un site rentable sur le long terme. La diversité des logements permet de répondre à différents profils. Les appartements, les villas et les bureaux cohabitent dans un environnement harmonieux.
Des résidences modernes adaptées aux besoins actuels
Le Point E combine modernité et authenticité. Les nouvelles résidences offrent toutes les commodités nécessaires :
- Ascenseurs,
- Groupe électrogène,
- Parking,
- Piscine,
- Salle de sport équipée,
- Et espaces communs.
C’est ce que nous avons voulu créer avec la résidence Douta Seck.
Un projet immobilier qui allie fonctionnalité, modernité et haut de gamme dans une zone recherchée. Quant aux villas historiques, elles gardent leur charme et leur intimité.
Un quartier attractif et des prix au m² en constante progression
La demande est soutenue par des acheteurs locaux et internationaux. La zone reste prisée par les cadres, les fonctionnaires et la diaspora. Cette attractivité garantit la rentabilité des biens en cas de revente. Toutefois, avec la hausse des prix de l’immobilier à Dakar, le quartier est l’un des plus chers de la capitale. Il faut compter entre 1 000 000 et 2 000 000 FCFA/m² pour investir dans un appartement dans la zone.
Les limites et les points d’alerte à connaître
Même si le Point E reste un quartier recherché de Dakar, il présente certaines limites qu’il est important de prendre en compte avant d’investir. Ces points d’alerte n’annulent pas ses nombreux atouts, mais permettent de mieux anticiper les réalités du terrain.
Un foncier rare et des prix élevés
Le Point E attire les investisseurs, mais la rareté du foncier entraîne une hausse constante des prix. Les terrains constructibles sont presque inexistants et les appartements disponibles se négocient souvent à des montants élevés. Cet effet d’offre limitée peut compliquer l’accès au marché pour certains acheteurs.
Des infrastructures à renforcer
Certaines rues du Point E nécessitent un entretien plus régulier. Les chaussées abîmées et l’éclairage public inégal réduisent parfois le confort et la sécurité des habitants. À cela s’ajoutent les embouteillages aux heures de pointe, qui ralentissent la circulation et accentuent l’impression de saturation.
Une densification qui change le visage du quartier
La zone a connu une transformation rapide. La multiplication des immeubles réduit l’intimité de certaines zones. L’équilibre entre villas historiques et nouvelles résidences est fragile, ce qui modifie progressivement l’identité architecturale du Point E.
Cependant, ces limites n’enlèvent rien à l’attractivité globale du quartier. Elles signalent simplement la nécessité d’un choix réfléchi et d’un accompagnement professionnel lors de l’achat.
En conclusion : pourquoi choisir le Point E pour votre investissement immobilier ?
Le Point E à Dakar est un quartier rare : il associe charme, modernité et potentiel immobilier durable. Malgré des prix élevés, sa localisation centrale et son attractivité en font un choix sûr pour ceux qui recherchent à la fois confort de vie et rentabilité.
Si vous souhaitez investir à Dakar, le Point E est sans doute l’un des meilleurs compromis entre cadre de vie, sécurité et valeur patrimoniale. C’est aussi un secteur où la demande reste constante, ce qui limite les risques liés à la vacance locative.
Choisir le Point E, c’est miser sur un investissement qui conserve toute sa valeur dans le temps, tout en offrant une qualité de vie recherchée par les résidents comme par les investisseurs.
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