Situé entre la corniche Ouest et la Voie de Dégagement Nord (VDN), Mermoz s’impose comme l’un des quartiers les plus prisés de la capitale sénégalaise. Habité par une population cosmopolite, ce quartier élégant attire aussi bien les familles, les cadres que les investisseurs à la recherche d’un emplacement sûr et valorisant. Investir à Mermoz Dakar, c’est miser sur un secteur à fort potentiel, où les projets immobiliers de qualité côtoient les infrastructures modernes et les espaces de vie agréables. Notre article vous invite à découvrir ou à redécouvrir, un quartier cosmopolite et rempli de charme.
Mermoz : entre accessibilité, confort et centralité
Situé à seulement quelques minutes du centre-ville et des quartiers d’affaires comme Fann et les Almadies, Mermoz-Sacré-Cœur bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de Dakar. Son nom rend hommage à l’aviateur français Jean Mermoz qui a fait la renommée de l’aéropostale. Ce quartier résidentiel se distingue par ses avenues arborées, ses villas de prestige, et ses immeubles contemporains à l’architecture raffinée. C’est aussi un lieu où il fait bon vivre. On y retrouve :
- Des établissements scolaires réputés comme le lycée français Jean Mermoz,
- Des cliniques modernes,
- Des activités sportives et récréatives comme le cinéma Pathé,
- Des restaurants haut de gamme et de nombreux commerces de proximité.
Sa proximité avec la corniche Ouest et la VDN, permet à ses habitants de profiter d’une vue imprenable sur l’océan Atlantique et d’un air marin rafraîchissant. Le quartier séduit également par sa dimension communautaire : ses résidents, issus de milieux variés, partagent une même recherche de confort, de sérénité et de modernité.
Investir à Mermoz Dakar : les principaux atouts du quartier
Investir dans un appartement à Mermoz, c’est miser sur un emplacement central, une forte valeur immobilière et un cadre de vie recherché. Trois atouts qui font de ce quartier une référence pour les investisseurs.
Un quartier à l’esprit communautaire affirmé
Au-delà de ses belles avenues, Mermoz séduit par la convivialité de ses habitants. Les cafés de quartier, les associations locales et les espaces de rencontre créent un véritable lien social entre résidents. Ce sens du partage renforce son attractivité et confère à ce quartier une âme unique, rare dans la capitale.
Un marché immobilier à Dakar hautement valorisé
Le foncier y est rare et recherché. Le prix du mètre carré oscille entre 1 000 000 et 2 000 000 FCFA/m² selon la localisation et le standing. Un investissement sûr et rentable sur le long terme, soutenu par une forte demande locative de la part des cadres, expatriés et familles de la diaspora.
Un cadre de vie sûr et serein
Mermoz séduit par son calme et sa sécurité. Ses rues arborées, ses infrastructures modernes et son ambiance résidentielle en font un lieu privilégié pour vivre ou investir. La proximité avec la mer et les espaces verts ajoutent une touche de bien-être rare à Dakar.
Si Mermoz séduit par ses nombreux atouts, le quartier présente aussi quelques défis à anticiper avant d’y investir. Découvrons lesquels.
Les défis à connaître avant d’investir dans ce quartier
Malgré ses nombreux atouts, le quartier présente quelques défis à prendre en compte. Le premier concerne le coût du foncier, particulièrement élevé dans cette zone où les terrains disponibles se font rares. Cela peut freiner certains investisseurs individuels, notamment pour les projets neufs ou les grandes surfaces.
Enfin, la concurrence entre les promoteurs est forte à Mermoz. Ce dynamisme peut parfois entraîner une saturation de l’offre haut de gamme. Pour réussir son investissement, mieux vaut privilégier un projet fiable, respectant les normes et offrant une réelle valeur ajoutée sur le long terme.
Zoom sur les projets immobiliers de REALITES SENEGAL à Mermoz
En juin 2025, REALITES SENEGAL a lancé 5 nouveaux projets, dont 2 situés à Mermoz : la résidence Salih et la résidence Maasina. À travers ces deux nouveaux projets immobiliers tous en vente sur plan, nous avons voulu répondre aux attentes des acquéreurs.
Maasina : une résidence de prestige qui allie raffinement et rentabilité
Nichée au cœur de Mermoz, la résidence Maasina célèbre l’héritage ouest-africain à travers une architecture contemporaine raffinée. Elle est inspirée par la grandeur de l’empire historique du Maasina. Elle incarne un art de vivre élégant, où prestige et sérénité se rencontrent. Sa façade graphique, ornée de motifs traditionnels africains, laisse filtrer la lumière avec subtilité, jouant entre ombre et clarté.
Les appartements – du F2 au F4 – sont tous livrés avec une cuisine équipée. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux, idéal pour les familles comme pour les amateurs de raffinement discret. La résidence Maasina, c’est plus qu’un lieu de vie : c’est une signature d’excellence à Mermoz, symbole d’un Dakar qui conjugue tradition et modernité.
Salih : des appartements de standing au cœur de Mermoz
Notre programme immobilier Salih est situé entre la corniche et la VDN. Sa proximité avec les écoles renommées, les plages et le centre-ville font de son emplacement, un atout indéniable. En hommage à Serigne Saliou Mbacké, ce projet résidentiel combine architecture raffinée, spiritualité et prestations haut de gamme.
Les appartements — du F2 au F4 — sont conçus pour maximiser la luminosité et la ventilation naturelle. Les finitions soignées et les matériaux de qualité témoignent du savoir-faire de nos équipes. Avec ses espaces communs élégants et son parking souterrain sécurisé, Salih s’impose comme un choix idéal pour les investisseurs en quête d’un bien durable et valorisé. Que ce soit pour habiter ou pour louer, ce programme séduit par son cadre serein et son emplacement rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale sénégalaise.
Conclusion : pourquoi choisir le quartier de Mermoz à Dakar pour un investissement immobilier ?
En résumé, Mermoz s’impose comme un quartier incontournable pour tout investisseur souhaitant conjuguer prestige, sécurité et rentabilité. Son emplacement stratégique, son environnement soigné et la qualité de ses infrastructures en font un secteur où la valeur immobilière ne cesse de croître. Nos projets immobiliers Salih et Maasina incarnent cette dynamique : deux réalisations modernes, élégantes et pensées pour durer.
Et vous, êtes-vous prêt à franchir le pas et à investir à Mermoz Dakar ? Contactez dès aujourd’hui un conseiller REALITES pour découvrir les opportunités encore disponibles.